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儿子的老婆韩国

2021-02-25 06:45 来源:时讯网

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前三季度房地产开发投资增长5.6% 专家表示行业融资持续改善

2021-02-25 00:02:54 证券日报 
伊人成长网 党的十八大以来,党中央深入推进反腐败斗争,一些领导干部违法违纪事实暴露出来的对党不忠诚问题必须引起高度重视。

本报记者 包兴安

10月19日,国家统计局公布的数据显示,今年前9个月,全国房地产开发投资103484亿元,同比增长5.6%,增速比1月份-8月份提高1个百分点。

诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱对《证券日报》记者表示,全国房地产开发投资增速已连续4个月增长,且增速超过5%,基本高于2015年房地产开发投资增速水平,房企开发投资信心提升。

巨丰投顾投资顾问总监郭一鸣对《证券日报》记者表示,全国房地产开发投资数据稳中不断提升,显示出投资增速回升的同时,也说明稳投资的效果正在显现。

数据显示,今年前9个月,商品房销售面积117073万平方米,同比下降1.8%,降幅比1月份-8月份收窄1.5个百分点;商品房销售额115647亿元,增长3.7%,增速提高2.1个百分点。其中,住宅销售额增长6.2%,办公楼销售额下降15.7%,商业营业用房销售额下降17.1%。

王小嫱表示,商品房销售面积同比降幅连续7个月收窄,且收窄力度扩大1个百分点。9月份销售热度提升主要是在房企融资“三道红线”新规下,房企借助传统的“金九”销售旺季采取降价跑量的策略,加速去库存、降负债并冲刺全年业绩。从单月数据来看,“金九”房企降价促销的效果明显,9月份全国商品房呈现量升价跌态势,单月商品房销售面积为18587.05万平方米,环比上升25.1%;单月销售单价为10063元/平方米,较8月份下降3.7%。

郭一鸣认为,商品房销售实际上在逐步回暖,这也说明疫情之下,市场购房的需求还是比较强烈的,但是整体看,在房地产调控以及“房住不炒”的基调下,销售出现大幅增长的可能性不大。

“10月份仍是传统营销旺季,预计企业促销手段延续,全国商品房销售面积同比有望进入正值。”王小嫱说。

与此同时,9月末,商品房待售面积49581万平方米,比8月末减少471万平方米。其中,住宅待售面积减少419万平方米,办公楼待售面积减少15万平方米,商业营业用房待售面积减少62万平方米。

房企土地购置“量跌价涨”。数据显示,今年前9个月,房地产开发企业土地购置面积15011万平方米,同比下降2.9%,降幅比1月份-8月份扩大0.5个百分点;土地成交价款9316亿元,增长13.8%,增速提高2.6个百分点。

数据还显示,今年前9个月,房地产开发企业到位资金136376亿元,同比增长4.4%,增速比1月份-8月份提高1.4个百分点。其中,国内贷款20484亿元,增长4.0%;利用外资94亿元,下降9.5%;自筹资金44485亿元,增长5.9%;定金及预收款45145亿元,增长2.9%;个人按揭贷款21783亿元,增长9.5%。

王小嫱表示,房地产行业资金面继续改善。但前9个月国内贷款同比增速维持1月份-8月份同等水平。随着房企融资“三道红线”新规逐步推进,房企将更加注重自身创造资金的能力,未来个人按揭贷款、定金及预收款同比增速将上升。

(责任编辑:李显杰 )
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